AGENTE INMOBILIARIO: Nicanor Carazo Bustamante - ¿LO QUIERES? VENDEMOS LOTE INDUSTRIAL EN ZONA FRANCA LA CANDELARIA EN CARTAGENA DE INDIAS | DISTRIBUCCION: El lote es esquinero con un area total de 2.482 Mts2Se considera de tipo Industrial por encontrarse ubicado dentro de la Zona Franca, cuenta con un cerramiento en malla eslabonada y se encuentra nivelado aproximadamente 30 m sobre el nivel cero con un material similar al recebo compacto denominado en la región como zahorra.El Lote O se establece como un terreno sometido al Régimen de Propiedad Horizontal, ubicados dentro de la Zona Franca la Candelaria P.H. | CARACTERISTICAS - NORMATIVIDAD URBANISTICA: Según el Plan de Ordenamiento Territorial (POT) del Municipio de Cartagena Distrito Turístico y Cultural, el Lote O se encuentran clasificado como suelo urbano, y se clasifica específicamente como Zona de actividad Mixta 5, la cual comprende los siguientes usos:  PRINCIPAL: Industrial 3 - Comercial 3 - Portuario 3 COMPATIBLE: Institucional 3 - Transporte. COMPLEMENTARIO: Portuario 1 y 2 - Comercial 4ACUEDUCTO: El sistema de acueducto actualmente instalado proporciona el servicio de Agua Cruda, para procesos industriales. La red está conectada a la tubería de conducción de 45”, de la empresa suministradora del servicio Aguas de Cartagena S.A. ESP. Cada empresa instalada o en proceso de instalación deberá solicitar la factibilidad de servicio, según la necesidad requerida.ALCANTARILLADO: La Zona Franca La Candelaria tiene una red interna para la conducción de las aguas servidas hasta plantas de tratamientomodulares. Después de tratadas son vertidas al Canal Casimiro.GAS NATURAL: El servicio es prestado por la empresa Surtigas S.A. ESP. La acometida del servicio se encuentra instalada por la margen derecha de la vía de acceso a Zona Franca de La Candelaria, hasta la abscisa K1+350 . La factibilidad del servicio deberá ser solicitado por el usuario según la necesidad que requiera. ENERGÍA ELÉCTRICA: La Zona Franca de la Candelaria es alimentada por una red de media tensión, en 13.8 Kva, proveniente de la sub-estación eléctrica Nuevo Cospique. La factibilidad del servicio deberá ser solicitada a la empresa suministradora de dicho servicio Electricaribe S.A. ESP., según la necesidad requerida por la empresa instalada.La Zona Franca de la Candelaria con una ubicación estratégica permite a las empresas relacionadas vincularse a este clúster o cadena productiva petroquímica para aprovechar sus ventajas geográcas, portuarias y logísticas de todo tipo, además de la inmediata vencidad de proveedores de materia prima.BENEFICIOS DE BODEGAS EN RÉGIMEN FRANCO - ZONA FRANCA LA CANDELARIA CARTAGENA DE INDIAS: 20% en impuesto de Renta. 0% de IVA y aranceles en bienes extranjeros. 0% de IVA en bienes nacionales. Ubicación estratégica en el corazón del mayor complejo petroquímico colombiano, km 9 via a Mamonal. Fácil y rápido acceso tanto a puertos como a países vecinos y al interior de Colombia. Flexibilidad y optimización en el manejo de los espacios, justo a la medida de su negocio. Máximo aprovechamiento de la luz natural y ventilación bioclimática, para un ahorro máximo de energía. Ubicación en la Zona Franca La Candelaria.VENTAJAS COMPETITIVAS ZONA FRANCA LA CANDELARIA: Malla vial diseñada para el fácil y rápido acceso de la mercancía. Avenida principal con dos calzadas de 7.00 metros cada una. Amplias zonas verdes. Amplios andenes para peatones. Vigilancia y seguridad 7 x 24. Funcionarios en sitio. Sistema de control de inventarios Piciz Web. Control de peso automatizado. Todos los servicios de comercio exterior en un solo lugarUBICACIÓN PRIVILEGIADA: Ubicación privilegiada, cerca de Centroamérica y Estados Unidos. Ubicación estratégica para vincularse a un clúster productivo y ventajas geográficas de la inmediata vecindad de los proveedores de materias primas. Ubicación estratégica: en el corazón del mayor complejo petroquímico colombiano. Facil acceso por carretera desde y hacia los puertos y hacia el interior del país.IMPORTANTES VÍAS DE ACCESO: El corredor de carga permite el acceso expédito por carretera desde y hacia los  puertos, así como al interior del país y países caribeños vecinos. La Zona Franca La Candelaria tiene acceso simultáneo al corredor de carga y a la Variante Mamonal – Gambote mediante un importante empalme de cuatro carriles, con separador central, iluminado y controlado.