Este local comercial ubicado en el barrio Bosque es una oportunidad excepcional que combina una ubicación estratégica con una serie de comodidades que lo hacen perfecto para tu negocio.Su proximidad a la zona industrial de Mamonal, la Sociedad Portuaria Regional de Cartagena y el aeropuerto internacional Rafael Núñez lo convierte en un lugar estratégico para una variedad de actividades comerciales. Además, su cercanía a las principales zonas francas, puertos y empresas de Mamonal aumenta su atractivo.El edificio en el que se encuentra consta de 54 oficinas, 7 locales comerciales y 176 parqueaderos, lo que proporciona un entorno cómodo y versátil. Además, ofrece comodidades adicionales como un salón ejecutivo en el sexto piso con capacidad para reuniones y conferencias de 140 metros cuadrados, equipado con 60 sillas tapizadas, 2 parlantes, 2 televisores y 2 mesas de juntas. En el sexto piso también encontrarás una plaza para café y snacks, lo que hace que las pausas sean más agradables.El edificio está diseñado pensando en la eficiencia energética, con un sistema ecológico hidráulico que recolecta agua de la condensación de los aires acondicionados para su uso en los sanitarios. Además, cuenta con una planta eléctrica de emergencia de cobertura total y un sistema de generación eléctrica con paneles solares en la cubierta que suministra energía a las zonas comunes.La seguridad es una prioridad, con un moderno sistema de detección y control de incendio que incluye sensores de humo y rociadores automáticos, así como una bomba contra incendios según la NFPA. El control de acceso vehicular es automatizado con tarjetas individualizadas, y el edificio cuenta con un sistema de circuito cerrado de televisión y vigilancia privada armada las 24 horas del día.El local comercial en sí tiene un área de 200 metros cuadrados y está listo para su uso. Cuenta con dos equipos nuevos de aire acondicionado, acabados de alta calidad como pisos de porcelanato beige, cielo raso en drywall y ventanas de doble altura suministradas e instaladas por Energía Solar Eswindows. Además, tiene 2 baños, uno completo con ducha y otro medio con sanitario y lavamanos, así como ductería para TV y teléfono.Este local está disponible para arriendo por $9.500.000 al mes y venta por $1.200.000.000. Es una inversión sólida en un lugar estratégico que te brindará visibilidad y comodidad para tu negocio. ¡Contáctanos hoy mismo para obtener más información y programar una visita! Tu éxito comercial te espera en este espacio excepcional.AREA: 200 m2PRECIO DE VENTA: $1.200.000.000Contáctanos ahora mismo para obtener más información y programar una visita.+57 315 715 0236+57 315 703 9656