SE VENDE AMPLIO LOCAL COMERCIAL DE 2 NIVELES EN EL SECTOR SUR CENTRAL DE CALI PRECIO DE OPORTUNIDAD (A.G) CW:6889674Esta espectucalar propiedad esta con precio de OPORTUNIDAD paraINVERSIONISTA o PERSONAS CON NEGOCIOS O VISION DE NEGOCIOS, avalúo realizado con valor de 811 MILLONES y el precio de venta es de 710 MILLONES Renta mensual entre 7 y 8 millones de pesos, el 1.1% Características internas Primer piso El primer piso del local, muy amplio de fondo, cuenta con 4 espacios.  El primer y AMPLIO salón de exhibición  tiene un baño sencillo, y una ventana que limita con  el segundo espacio. En el segundo espacio se encuentra la cocineta, un closet pequeño con 3 entrepaños. El tercer salón es un espacio pequeño que funciona como almacenamiento En el cuarto GRANDE Y AMPLIO espacio,  al fondo del local tenemos  el taller donde   hay maquinaria para la elaboracion de camas, salas y comedoresdonde se encuentra un baño con ducha,  y  un lavadero. La escalera interior para acceder al centro-fondo del segundo nivel tiene un pequeño salón con puerta. El suelo del local desde la puerta de entrada hasta el centro del mismo está cubierto por baldosa GRANDE  en CERÁMICA brillante, y de este centro hasta el fondo, las  baldosas que cubren el suelo son en porcelanato grande mate. Los focos de iluminación del local penden del techo, las puertas interiores son metálicas, en buena lámina y en madera. Segundo piso Este segundo piso cuenta con 2 espacios.  Al primer  espacio se accede por la escalera interior que está ubicada en el centro-fondo del local, cuyos  escalones están  enchapados en cerámica gris mate.  En el descanso de este se encuentra un salón con amplia ventana que ofrece buena iluminación.  Al subir está un salón iluminado con puerta de corredera. Al segundo espacio del segundo piso se accede por la escalera frontal del local que está ubicada  en el centro del local y al lado derecho de la pared, cuyos escalones están enchapados  en tablón de madera marrón la base y los laterales  están enchapados  en madera gris.   El pasamanos es en acero inoxidable con laterales en vidrio templado. En este nivel hay un espacio con baño completo con ducha usado como oficina En esta zona,  las  baldosas que cubren el suelo son en cerámica  grande brillante.   Otras características internas El local fue reformado hace 4 años, el cableado eléctrico  fue renovado y  tiene corriente eléctrica de 110V y 220v.   Las paredes fueron pañetadas, estucadas y pintadas, los cielos rasos se instalaron en panel yeso masillado y pintado, la cubierta del edificio es de teja de fibrocemento. Todo el local tiene circuito cerrado de televisión con 8 cámaras y sistema de alarma de seguridad. Este bien inmueble cuenta con infraestructura  de acueducto, alcantarillado, energía, alumbrado público, red de gas, y comunicación cuyos servicios los brindan todos los operadores de telefonía, internet y TV por cable y satelital. Características externas La fachada del edificio tiene acabados en pañete, estuco, pintura y  tiene 2 grandes ventanales en vidrio templado de seguridad  tanto en el primer como en el segundo piso, incluso la puerta de ingreso es de vidrio templado. En cuanto a  vías y aceras, el edificio cuenta con andenes sobre calles y carrera que permiten tránsito y acceso peatonal, buenas vías de acceso vehicular, pavimentadas, en buen estado Descripción adicional El predio tiene una construcción actualmente de 2 pisos, distribuidos en área de venta, área de fabricación, área de tapicería, área de pintura, área de exhibición. El local  está ubicado en  un sector de actividad mixta,  delimitado por inmuebles comerciales y residenciales, de ALTO VALOR COMERCIAL, cercano al Parque del Alameda,   La Plaza de Mercado Alameda,  el Estadio Olímpico Pascual Guerrero, Las Canchas Panamericanas, El Parque de Las Banderas, La Iglesia el Templete, una Clínica, Droguerías, restaurantes. El local tiene  EXCELENTE conexión  con el CENTRO, el SUR y el NORTE  de la ciudad de Cali.  Tiene buenas rutas Municipales de Transporte Público. Documentos al dia