GRAN INVERSION INMOBILIARIA DE EDIFICIO EN ITAGUI SANTA MARIA Esta gran oportunidad de inversión en Itagui consta de una construcción de 5 pisos y un garaje. La distribución de los apartamentos en venta es la siguiente:Segundo piso: apartamento 201 con un área privada total de 64,5 m2 y apartamento 202 con un área privada total de 64,5m2.Tercer piso: apartamento 301 con un área privada total de 60m2 y apartamento 302 con un área privada total de 60 m2.Cuarto piso: apartamento 401 con un área privada total de 60 m2 y apartamento 402 con un área privada total de 60m2.Quinto piso: apartamento 501 con un área privada construida total de 60 m2, con permiso de ampliación (mansarda) de 13,61m2 y apartamento 502 con un área privada total de 60m2 con permiso de ampliación (mansarda) de 13,61m2.INVERSIÓN: 2 apartamentos de 64,5m2, avaluados cada uno en: $216.280.409: $432.560.818 (Avaluo realizado en Junio de 2023) 6 apartamentos de 60m2, avaluados cada uno en: $202.651.380: $1.215.908.280 (Avaluo realizado en Junio de 2023)Inversión total: $1.648.469.098 con posibilidad de construir mansardas de apartamentos 501 y 502. Posibilidad de arrendar a extranjeros por las distintas plataformas habilitadas para este fin, pudiendo convertir todas las unidades habitaciones en arriendo a turistas. Beneficios de la inversión: El edificio tiene como opción categorizar su reglamento de propiedad horizontal con unidades de vivienda turistica, por lo que la rentabilidad de la inversión podría incrementarse de acuerdo al manejo del inversionista posicionandose entre un 1,3% y un 2% mensual.Código: 6890273UBICACIÓN:Santa María, Itagui es una experiencia maravillosa que combina lo mejor de la vida urbana y la tranquilidad. Esta zona residencial se encuentra estratégicamente ubicada, debido a que se encuentra a solo 10 mnutos caminando del Centro de la Moda, lo que facilita el acceso a diferentes servicios. Cuenta con buenas conexiones de transporte público y la estación de Metro. Además, brinda una amplia oferta de servicios, como supermercados, corresponsales bancarios, tienda D1, heladerías, farmacias y colegios como el I.E Marceliana Sadarriaga y el I.E Enrique Velez Escobar. Aparte varias opciones gastronimicas que te permiten disfrutar de una vida cómoda y práctica sin tener que desplazarte demasiado. Asimismo, el sector se caracteriza por tener parques y zonas deportivas, ideales para el descanso y el entretenimiento. Benefecios del sector: Sector reconocido dentro del top 5 de sectores con mejor dinamica inmobiliaria en Medellín y el oriente, con una valorización aproximada entre el 7 y el 9%, una plusvalía del 1,5 % trimestral y un excelente nivel de ventas.   >