Casa unifamiliar en perfecto estado, con baños remodeladosUbicada en Laureles nogal/ los almendros, uno de los barrios más apetecidos de Medellin.Ubicación estratégica cerca  a zonas comerciales pero en una cuadra tranquila y sin ruido, queda muy cerca a la bomba de los almendros, iglesia santa teresita, Farmatodo y segundo parque de Laureles, disctotecas y bares de la 33, restaurantes, supermercados y bancos.Dimensiones:9 mt de frente por 26 mt de fondo234 mt area de lote 113 mt area libre 1er piso121 mt area costruida 1er piso124 mt area construida 2do piso245 mt area construida totalBaja mixtura Permiten Construir según POT:Permiten 9 viviendas, sin limite de alturaSe puede construir 631.80 m2 (No se incluyen circulaciones comunes, cuartos técnicos, ni parqueaderos en semisótano y sótano siempre y cuando no ocupen más del 50% de este nivel.) El lote cumple para desarrollar un proyecto multi familiar MÁXIMO 9 VIVIENDAS PARA ESTE LOTE EN PARTICULAR.Se permite tener un (1) local comercial de MÍNIMO 9M2 Y MÁXIMO 50M2 en el primer piso.EL INDICE DE OCUPACION ES DEL 60%, el antejardín se incluye en el 40% que deberá quedar libre en el primer piso.1600 millones negociables y se reciben propiedades en forma de pago.Distribución de los espacios de la casa:Primer nivel: Sala  Comedor  Baño auxiliar  Cocina Patio  Parqueadero doble lineal Habitación del servicio con baño Patio interno de ropas Segundo nivel  2 salas  Balcón  3 habitaciones 2 Baños  La principal con baño