Venta de apartamento por cesión de derechos sector exclusivo del poblado, transversal superior centro comercial el tesoro la caleraÁrea: 251 mt2   piso 26 excelente vista panorámicaPrecio a julio del 2023:  $2.920 millonesValor en dólares  us  :$ 695.239 dólares3 habitaciones con baño y Vestier, la principal con estudio independiente , habitación de empleada completa  3 parqueaderos, 2 útilesÁrea social integrada a espectacular balcón con vista panorámicaCocina abierta con linda puerta corrediza2 apartamentos por pisoAscensor privado por zona de lavanderíaEstrato   6Este apartamento está en un hermoso proyecto familiar de alta categoría,  conformado por 3 torres, de 28 pisos cada una, con 2 apartamentos por piso . Una ubicación estratégica, que te permitirá estar en una zona muy  campestre y exclusiva de Medellín , cerca de centros  comerciales , restaurantes y servicios  de salud y financieros.Está ubicado en un sector tranquilo, campestre y exclusivo, con una amplia oferta comercial, de entretenimiento , gastronomía y salud. Cerca del centro comercial el tesoro, mall del este, mall Ámsterdam, colegio mary mount, colegio los cedros, universidad el CES, y la clínica del rosario. El proyecto cuenta con fácil acceso al túnel de oriente ruta integrada del metro y cercanía a la transversal superior .El apartamento tiene un área de 251 mt2 , 3 habitaciones con baño y Vestier, 3 parqueaderos y 2 cuartos útiles, además una espectacular área social, conectada al balcón de gran formato , en donde disfrutarás de la magia de su balcón con una imponente vista al sur-oriente  de Medellín sin poniente. La cocina en isla se integra con el área social, aunque es posible independizarla por medio de una puerta bolsillo de madera española.Tenemos una excelente distribución, con una cocina semiabierta,  con isla, un gran balcón, salón, comedor, sala de estar, alcoba principal con estudio privado, y… 3 habitaciones cada una con Vestier y baño. Todos los apartamentos tienen una amplia zona de ropas y alcoba de servicio.Cada torre cuenta con ascensor privado y  con una altura libre de 2,70 metros, lo que otorga una mayor sensación de amplitud.   Cada torre tiene su propio club house con espacios de recreación a nivel de lobby, cuenta con parque infantil, zona verde y sendero peatonal.Zonas comunes: 2 Piscinas para adultos, Piscinas para niños, jacuzzi , sauna, turco, 2 gimnasios dotados, salón para niños, salón para jóvenes, salón de reuniones, parque infantil, Zonas de mascotas.  En las zonas húmedas cuenta con sauna, turco y 2 piscinas, una de cielo abierto, y la otra semicubierta con jacuzzi integrado. El proyecto tendrá, entre otras cosas, una zona exterior con juegos para niños, área verde plana de aproximadamente 300 mt2 para actividades al aire libre, piscina climatizada y espacios recreativos en el primer piso de cada torre –como salón de reuniones, gimnasio, turco y sauna.Cifras económicas para la negociación  del apartamento: Valor del apartamento $2.920.000 millones   (julio del 2023)piso 26 excelente vista panorámica forma de pago :  (actualmente la constructora ofrece 40% inicial 60 % crédito hipotecario)             el 30 % para negociar con el propietario ($ 876 millones aproximadamente) los puede                            financiar             el 10% se pueden pagar en 27 cuotas   (cuotas de  $ 12 millones mensuales                                          aproximadamente)             el 60% se puede negociar con sala de ventas o tomar crédito hipotecario a la entrega  (junio                  del 2025)   ( $1.752 millones para tomar en crédito o negociar con sala de ventas)Fecha de entrega junio 2025 (aproximadamente  2 años, para pagar la cuota inicial)Para finalizar…..Si este es tu presupuesto , si te interesa esta propiedad y llena tus expectativas de inversión,  No dejes pasar la oportunidad, no dudes en llamarme e iremos a conocer esta excelente opción de inversión, y esta belleza de  propiedad .Con nuestros servicios, y con nuestra asesoría personalizada durante todo el proceso, compras fácil, rápido y seguro, ¡ esperamos tu llamada No dejes pasar la oportunidad de adquirir esta exclusiva propiedad, comunícate ahora mismo ¡Te estamos esperando !ENGLISHSale of apartment by transfer of rights exclusive sector of the town, transversal superior el tesoro shopping centerArea: 251 m2 26th floor excellent panoramic viewPrice as of July 2023: $2.920 millionValue in US dollars: $695,239 dollars3 rooms with bathroom and dressing room, the main one with an independent study, a complete maid&39;s room3 parking spaces, 2 usefulSocial area integrated into a spectacular balcony with panoramic viewsOpen kitchen with nice sliding door2 apartments per floorPrivate elevator for laundry areastratum 6This apartment is in a beautiful high category, family project made up of 3 towers, 28 floors each, with 2 apartments per floor. A strategic location, which will allow you to be in a very country and exclusive area of Medellín, close to shopping centers, restaurants, and health and financial services.It is located in a quiet, country and exclusive area, with a wide range of shops, entertainment, gastronomy and health. Close to the El Tesoro shopping center, Mall del Este, Mall Amsterdam, Mary Mount College, Los Cedros College, CES University, and the Rosario Clinic. The project has easy access to the integrated subway route east tunnel and proximity to the upper crossroad.The apartment has an area of 251 m2, 3 rooms with bathroom and dressing room, 3 parking spaces and 2 useful rooms, as well as a spectacular social area, connected to the large-format balcony, where you will enjoy the magic of your balcony with an impressive view of the south-east of Medellín without west. The island kitchen is integrated with the social area, although it is possible to make it independent by means of a pocket door made of Spanish wood.We have an excellent distribution, with a semi-open kitchen, with an island, a large balcony, living room, dining room, living room, master bedroom with private study, and... 3 bedrooms each with a dressing room and bathroom. All the apartments have a large area for clothes and a service bedroom.Each tower has a private elevator and a free height of 2.70 meters, which gives a greater feeling of spaciousness. Each tower has its own club house with recreational spaces at the lobby level, it has a playground, a green area and a pedestrian path.Common areas: 2 swimming pools for adults, children&39;s pools, jacuzzi, sauna, Turkish bath, 2 equipped gyms, children&39;s room, youth room, meeting room, playground, pet areas. In the wet areas it has a sauna, a Turkish bath and 2 swimming pools, one open-air, and the other semi-covered with an integrated Jacuzzi. The project will have, among other things, an outdoor area with children&39;s games, a flat green area of approximately 300 m2 for outdoor activities, a heated swimming pool and recreational spaces on the first floor of each tower –such as a meeting room, gym, Turkish and sauna.Economic figures for the negotiation of the apartment:Apartment value $2,920,000 million (July 2023)26th floor excellent panoramic viewpayment method: (currently the construction company offers 40% initial 60% mortgage credit) 30% to negotiate with the owner (approximately $876 million) you can finance them 10% can be paid in 27 installments (approximately $12 million per month) 60% can be negotiated with the sales room or take mortgage credit upon delivery (June 2025) ($1,752 million to take on credit or negotiate with the sales room)Delivery date June 2025 (approximately 2 years, to pay the initial fee)To end…..If this is your budget, if you are interested in this property and it meets your investment expectations, do not miss the opportunity, do not hesitate to call me and we will go to know this excellent investment option, and this beauty of property.With our services, and with our personalized advice throughout the process, easy, fast and safe purchases, we look forward to your call!Do not miss the opportunity to acquire this exclusive property, contact us right now. 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