¡SE VENDE O ARRIENDA LOCAL COMERCIAL UBICADO EN EL CENTRO EMPRESARIAL BOSQUE EJECUTIVO!Local comercial para estrenar en la zona de mayor desarrollo del barrio el Bosque, excelente ubicación sobre el Corredor de Carga, transversal 54 No 21 A 120 al lado de Bancolombia, frente a Banco de Occidente, a solo 10 minutos de la Zona Industrial de Mamonal, a 15 minutos de La Sociedad Portuaria Regional de Cartagena, a 30 minutos del Aeropuerto Internacional Rafael Núñez, muy cerca de las principales Zonas Francas, Puertos y empresas de Mamonal donde esta una sede de COMFENALCO en el 1 er piso con excelentes acabados y fachada en vidrio y aluminio de ENERGIA SOLAR ESWINDOWS. Características del Local: Área del Local: 200 mts2. Ubicado preferencialmente al lado del Lobby y muy cerca de la vigilancia privada armada del edificio, estratégicamente alejado del trafico y ruido vehicular. Parqueadero Interno asignado en el segundo piso. El edificio cuenta con parqueaderos internos para visitantes. 2 Equipos nuevos de Aire Acondicionado técnicamente instalados: uno de 5 toneladas en el primer piso y otro de 3 toneladas en el mezanine. Pisos en porcelanato beige 60 x 60, cielo raso en drywall, muros acabados en pintura vinílica blanca, ventanas fachadas arquitectónicas de doble altura suministradas e instaladas por Energía Solar ES Windows. Dos baños: Uno completo con ducha y uno medio con sanitario y lavamanos. Ducteria para tv y teléfono. Caracteristicas del Centro Empresarial Bosque Ejecutivo: El edificio consta de 54 oficinas; 7 locales comerciales; 176 parqueaderos; Salón Ejecutivo en el 6to piso para reuniones/conferencias de 140 metros cuadrados; 60 sillas tapizadas y con brazo; 2 parlantes; 2 tv ;2 mesas de juntas; Plaza en 6to piso para café/snacks; distribuidos en una estructura de 12 niveles. Tiene Parqueaderos internos para oficinas y locales. Cuenta con parqueaderos internos para visitantes. 2 modernos ascensores THYSSENKRUPP. Y sistema ecológico hidráulico, independiente, que recolecta agua de la condensación de los aires acondicionados en las oficinas para su uso en sanitarios. Actualmente funcionan empresas de sector Logístico, Aduanero, comerciales y una importante oficina de COMFENALCO en el primer piso. Planta eléctrica de emergencia de cobertura TOTAL. Y sistema de generación eléctrica con paneles solares (en cubierta) que suministra energía a zonas comunes. Moderno sistema de detección y control de incendio con sensores de humo y rociadores automáticos; contamos con Bomba contraincendios según la NFPA. Control de acceso vehicular automatizado, con tarjetas individualizadas. Moderno sistema circuito cerrado Televisión y vigilancia privada armada las 24 horas del día.