INFORMACIO?N GENERAL Se vende a puerta cerrada apartamento de lujo en la ciudad de Cartagena De Indias, frente al mar en el exclusivo sector de Bocagrande, ubicado en el piso alto del reconocido Edificio H2, contiguo al Centro Comercial Plaza Bocagrande, al Hotel Hyatt Regency, Hotel Estelar, a cinco minutos del Centro Histo?rico, al tradicional barrio El Castillo, Manga, Getsemani? y El Cabrero. El apartamento es inteligente, funciona atraves de Alexa, consta de 77 metros distribuidos de la siguiente manera: una espaciosa sala comedor independiente con un hermoso sofa? cama de seis puestos, barra comedor en piedra preciosa A?gata proveniente de Madagascar, una cocina moderna estilo americana totalmente equipada para preparar sus platos preferidos, muebles con disen?os exclusivos, zona de oficios con lavadora / secadora LG, Aire Acondicionado, dos armarios dobles y un Smart Tv 65 pulgadas con canales nacionales e internacionales, Netflix, HBO e internet 200 gigas. En el balco?n de la Suite Presidencial podra? disfrutar de un sofa? cama exterior muy co?modo, un comedor seis puestos, una mesa de centro, tapetes de yoga, plantas veraneras, Budas y un Bose Marshall de u?ltima tecnologi?a, adema?s podra? apreciar una impresionante vista hacia la bahi?a de Cartagena, El Cerro De La Popa, la Sociedad Portuaria, la Base Naval Marina, Getsemani?, Manga, El Castillo y El Centro De Convenciones. La habitacio?n consta de una cama king size con colcho?n ortope?dico, dos mesas de noche con la?mparas colgantes, un armario doble con caja fuerte de seguridad, sa?banas adicionales de algodo?n 1.000 hilos, edredones, almohadas de plumas y ortope?dicas, ventilador manual con control remoto, cortinas black out ele?ctricas y un Smart Tv de 50 pulgadas con canales nacionales e internacionales, Netflix y HBO. El ban?o dispone de un lavamanos doble, kit de jabones de ducha, kit de primeros auxilios, kit de coser, espejo de aumento con luz Led, candelas con exquisitos aromas, secador para cabello, cesta de ropa, toallas turcas, toallas de playa y batas de ban?o. En las zonas comunes del edificio podra? disfrutar de una piscina sin fin con una increi?ble vista hacia el mar, piscina infantil, tumbonas, tres jacuzzi, sauna, turco, gimnasio, ban?os con duchas, salas de lectura, sala exterior, salo?n de eventos, barbacoa, vigilancia las 24 horas, lobby, ca?maras de seguridad, ascensores y parqueadero. BENEFICIOS Gracias al proyecto de proteccio?n costera las playas de Bocagrande sera?n ampliadas por ma?s de 4 Kilo?metros y contara? con un maleco?n, lo cual valorizara? aun ma?s la propiedad, podra? verificar esta informacio?n en el siguiente enlace: https://proteccioncosteracartagena.co/-El Edificio tiene uso de suelo mixto (Residencial y Comercial) -El 48% de los propietarios son residentes y el 52% restante esta? destinado al turismo, por lo cual la armoni?a y la tranquilidad en el edificio se conservan. -El apartamento fue remodelado totalmente hace pocos meses, por lo cual todo esta? nuevo, cabe destacar que la mayoria del mobiliario es importado de alta calidad. Adquiriendo esta propiedad podra? vivir en un espacio increi?ble o tener la oportunidad de alquilar de manera fa?cil y obtener ganancias con poco esfuerzo.-El nuevo propietario podra? seguir utilizando la pa?gina de AIRBNB acreditada que atcualmente se utliza para alquilar la propiedad, el instagram, el correo mail, fotos, videos, el contacto de la administradora de confianza, los contactos de los trabajadores y colaboradores en Cartagena. EXCELENTE RENTABILIDAD El turismo exclusivo busca alojamientos innovadores, con comodidades de alta calidad para disfrutar del ma?ximo confort Gracias a su estilo la SUITE PRESIDENCIAL tiene un i?ndice de ocupacio?n mensual del 98%. (Solo 1 o 2 noches quedan disponibles al mes) -Precio temporada baja alquiler por noche: $800.000 COP (2 personas)-Precio temporada Junio / Agosto alquiler por noche: $900.000 COP (2 personas)-Precio Temporada Alta Diciembre / Enero alquiler por noche: $1.400.000 COP. (2 personas) AFORO 4 personas, (Precio Hue?sped adicional entre $70.000 - $100.000). -Rentabilidad mensual en temporada baja: $24.000.000 COP -Rentabilidad mensual en temporada alta: $33.000.000 COP -PRECIO VENTA: $1.500.000.000 COP. Aparte de los ingresos mensuales le ofrecemos a los huespedes una decoracion para fechas especiales que oxcila entre los $450.000 a $850.000, estas ganacias son extra y son solicitadas con frecuencia por las parejas