NICANOR CARAZO BROKER INMOBILIARIO - ¿LO QUIERES?  VENDEMOS SUITE-HOTELERA EN EL HOTEL RADISSON PAVILLION EN CARTAGENA DE INDIAS EN COLOMBIA - PISO SEXTO.BENEFICIOS: Habitaciones completamente dotadas, no tiene que paga administracion, no tiene que paga servicios públicos. Y lo mas importante es que hace parte de la firma internacional Raddison en el mundo REPARTO: Area: 42.56 Mts2 - Habitacion Estandar - Hall de acceso, habitacion con vista a la cienaga, Terraza o balcon, baño interno o privado y area de sala.AMENIDADES DEL HOTEL: El hotel cuenta con 233 habitaciones, habitaciones Standard, Superior, Junior y Master Suites. Ademas cuenta con las siguientes areas comunes:  Recepción, gran Lobby central con área de Concierge y Boutique. Restaurante Palenques, Café Bar Tambora, Bar de playa Sal Marina con un bar mirando al Caribe Cartagenero y Bar Solarium en el piso 10. Ocean Spa. Business Center. Piscina panoramica con vista al mar. iPod adapter en todas las habitaciones. Aire Acondicionado, mini bar y cafeteras en todas las habitaciones Mesa y plancha para ropa a disposición. Agencia de viajes, City Tours. 24/365 Room Service Salon de eventos  Enfermería. Cambio de moneda extranjera. Planta de energía de emergencia.Para congresos, convenciones y otros eventos, el hotel cuenta con 1.020 metros cuadrados distribuidos en 9 áreas, con un gran salón para 720 personas, 7 salones multi-usos, equipos audiovisuales de alta tecnología, y un amplio espacio abierto para todo tipo de eventos.RENTABILIDAD Y MECANICA DE LA INVERSION INMOBILIARIA: Como propietario, en la utilidad que recibe, se consideran TODOS LOS INGRESOS NETOS PERCIBIDOS POR LA OPERACIÓN DEL HOTEL por concepto de alojamiento, alimentos, bebidas, lavandería, teléfono, renta de salones; a los cuales se les resta los costos variables y los gastos de administración y operación. (ES IMPORTANTE TENER EN CUENTA QUE CADA SUITE HOTELERA GENERA UNAS RENTABILIDADES LAS CUALES DEBEN SER SOLICITADAS) El valor del venta incluyen la DOTACIÓN COMPLETA DE LA HABITACIÓN, así como el mantenimiento preventivo y correctivo es por cuenta de la operación del hotel.POLITICAS PROPIETARIOS HABITACIONES HOTELERAS RADISSON CARTAGENA:  El propietario de habitación hotelera recibirá una renta mensual en función de los resultados por la ocupación del hotel y la tarifa promedio lograda en el mes, de acuerdo a su coeficiente de participación.  El propietario, sin costo alguno,  podrá utilizar una habitación,  que será designada por el operador según la disponibilidad, por 8 noches al año sin costo alguno, para ser ocupada por un máximo de 4 personas. Estas noches se distribuirán de la siguiente manera: Temporada Alta: 3 noches. La Temporada Alta comprende del 20 de Diciembre al 20 de Enero y Toda la Semana Santa, de domingo a domingo. Temporada Baja: 5 noches. Comprende todas las otras fecha del año. Para la utilización y confirmación de las reservaciones, el propietario debe hacer para Alta Temporada su solicitud de reserva con mínimo  40 días de anticipación a la fecha de llegada. Esta reserva será confirmada por escrito por el Operador. Para la Baja Temporada deberá hacer su reserva con mínimo 15 días de anticipación a la fecha de llegada la cual,  con base a la disponibilidad, será confirmada por escrito.  Las noches de cortesía a que tiene derecho,  tanto para alta o baja temporada, podrán ser utilizadas por el propietario y su familia o su defecto por quien  el propietario  autorice por escrito,  de acuerdo a lo ofrecido por el Operador. Los desayunos NO están incluidos dentro de las noches de cortesía a que se tiene derecho. Los propietarios tendrán derecho a 2 noches de cortesía,  hasta con ocupación triple, para asistir a la Asamblea Ordinaria Anual. Estas noches no serán descontadas de las noches de las que tienen derecho por ser propietarios. Los propietarios gozaran un descuento del 20% en alquiler de salones para su evento, banquete o reunión. (este descuento incluye también alimentos y bebidas. No aplica para otros adicionales)  Los propietarios tendrán derecho a un descuento del 20% en alimentos y bebidas para un máximo de 4 personas durante su estadía, Este descuento solo será efectivo para el propietario, no aplica para referidos o invitados de cortesía.  Las reservas de noches de cortesía están sujetas a disponibilidad.  Las noches de cortesía que no sean utilizadas no son acumulables de un año a otro.  El Operador no realizará anticipos por participación o remanentes de utilidades  a distribuir.  La tarifa de habitaciones adicionales aplicable al dueño de habitaciones hoteleras  será siempre la mejor tarifa disponible vigente en el Hotel. Para estas habitaciones o noches adicionales no aplica descuento del 20% en Alimentos y Bebidas. El propietario de habitaciones hoteleras deberán ajustarse a las políticas, normas y  estándares de la operación  y manejo del hotel.  El operador enviará mensualmente un certificado con el movimiento del mes, el  acumulado y el estado de resultados comercial. Mientras exista pérdida acumulada no se realizará pago de remanentes hasta  no nivelar las pérdidas operativas. A las reservas que se hayan realizado y no sean canceladas con anticipación, se les descontará un día  de las noches de cortesía a que se tiene derecho.Se aplicaran tarifas preferenciales para ser utilizadas cuando ya hubieran agotado las noche que por reglamento tienen como de cortesia y que adicionalmente tambien pudieran ser aplicadas para algun referidos por los propietarios como famliares o amigos. Los decuentos especiales para estos casos son los siguientes:(a) 40% de descuento en Baja Temporada.(b) 20% de descuento en Alta Temporada.Estos descuentos se realizan sobre la tarifa oficial de alojamiento (Rack) y le incluyen los desayunos. No incluyen el IVA ni el seguro hotelero. No aplican descuentos para otros servicios adicionales, como SPA, lavanderia y etc.UBICACION DEL HOTEL: El Radisson Cartagena Ocean Pavillion Hotel, está estratégicamente ubicado en la playa de la Boquilla en la carretera que va de Cartagena a Barranquilla. El Hotel, está estratégicamente ubicado en la playa de la Boquilla en la carretera que va de Cartagena hacia Barranquilla, a 5 minutos del Aeropuerto Internacional Rafael Nuñez (5 kilómetros) y a 10 minutos de la ciudad amurallada (8 Kilómetros).